DESCRIPCIÓN
Chalet Clásico de 4 Ambientes + Depto Independiente | Barrio Constitución<br><br>Presentamos este sólido chalet ubicado en el corazón de un entorno residencial privilegiado: Calle Patagones al 1100, entre Aragón y Cataluña. <br>Una zona caracterizada por sus amplias veredas de césped, a solo dos cuadras del mar y a pasos del dinámico centro comercial de la Avenida Constitución.<br>La Propiedad Principal (Chalet al Frente) Con una construcción noble y un estado de conservación muy bueno, esta vivienda de estilo clásico destaca por su luminosidad natural gracias a su orientación Noroeste. Living Comedor: Gran ambiente de recepción con ventanal a la calle, ideal para disfrutar de la luz del sol durante gran parte del día.Dormitorios: 3 cómodas habitaciones con excelente distribución.Cocina y Servicios: Cocina separada funcional, baño completo y sector de lavadero independiente.<br>Cocheras: Posee dos cocheras fijas, un diferencial clave para la zona.<br>Exterior y Versatilidad (El "Plus") Sobre un lote total de 288 m², la propiedad ofrece un generoso espacio al aire libre con jardín al frente y un fondo libre parquizado. Departamento al Fondo (22 m²): Monoambiente con cocina aparte y baño propio. Potencial: Por su ubicación y dimensiones, este espacio es sumamente versátil. Puede utilizarse como quincho para reuniones sociales, como departamento de huéspedes o incluso como estudio profesional independiente.<br><br>Ficha Técnica Detallada<br>Superficie Total: 288 m² <br>Superficie Cubierta: 150 m² totales (128 m² chalet + 22 m² depto).<br>Estado: Bueno (Antigüedad 60 años).<br>Estructura: Techo de teja y pisos de losa.<br>Servicios: Todos instalados (Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad).<br>Venta: Sin amoblar.
